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Ensemble immobilier avec habitation et bâtiment professionnel – Commune du Pas
Situé sur la commune du Pas, à proximité immédiate des commerces et de l’école primaire, cet ensemble immobilier offre un cadre particulièrement intéressant pour un projet familial, professionnel ou d’investissement
La propriété se compose d’une maison d’habitation d’environ 160 m² habitables, implantée sur une parcelle entièrement close d’environ 1 600 m², ainsi que d’un bâtiment industriel d’environ 600 m² sur dalle béton
Une maison offrant de beaux volumes
La partie habitation propose une distribution fonctionnelle avec notamment une chambre située au rez-de-chaussée, deux chambres à l’étage ainsi que de belles pièces de vie bénéficiant de volumes généreux et d’une bonne luminosité
Un grenier aménageable d’environ 36 m² vient compléter l’ensemble et offre une réelle possibilité d’évolution selon vos besoins : création d’une suite parentale, d’une chambre supplémentaire, d’un bureau ou d’un espace de loisirs
Plusieurs travaux ont déjà été réalisés afin d’améliorer le confort de la maison, notamment le remplacement des deux portes d’entrée en PVC il y a environ trois ans, la rénovation de l’installation électrique, la pose de fenêtres en PVC ainsi que l’isolation en laine de verre
Une autonomie en eau particulièrement appréciable
La propriété dispose également de son propre puits, permettant de bénéficier d’une autonomie en eau et de réduire potentiellement les coûts liés à la consommation d’eau selon l’utilisation et les installations en place
Un terrain de 1 600 m²
Le terrain, entièrement clos, offre un espace extérieur généreux pouvant convenir aussi bien à une famille qu’à des propriétaires d’animaux ou à différents projets d’aménagement
Un bâtiment industriel de 600 m²
L’un des principaux atouts de cette propriété réside dans son bâtiment industriel d’environ 600 m², édifié sur dalle béton
Ce vaste espace constitue une véritable opportunité pour un artisan, une entreprise, une activité de stockage, un garage, un atelier ou encore un projet d’investissement, sous réserve des autorisations nécessaires
La configuration de l’ensemble permet ainsi d’envisager différentes utilisations et offre un potentiel particulièrement intéressant pour un acquéreur recherchant à réunir habitation et activité professionnelle sur un même site
Un potentiel de développement
Situé en zone constructible, cet ensemble immobilier présente également des possibilités d’évolution ou d’extension à étudier en fonction des règles d’urbanisme applicables et du projet de l’acquéreur
Que vous soyez à la recherche d’une résidence principale avec de grandes dépendances, d’un lieu permettant d’exercer votre activité professionnelle, d’un espace de stockage ou d’un investissement offrant plusieurs possibilités d’exploitation, cette propriété mérite toute votre attention
Un bien aux volumes rares et au potentiel multiple sur le secteur
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 149 500 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe DESCOINS, Tél. : 0783221094, E-mail : christophe.descoins@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Laval sous le numéro 949514384
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2730€ et 3750€ par an sur l'année 2021.
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